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一号站娱乐平台手机登录_现在买房最容易出现的四个问题 快报告诉你应对诀窍

2020-01-11 15:56:27    点击: 3417
内容摘要:现在,报名时不再需要购房者提供银行的按揭贷款预审单。另外,个别楼盘还接受购房者提供家庭的资产证明,比如股票、基金、理财产品等。我们了解到,目前,大部分楼盘针对征信报告、无房证明等材料,都是60-90天的时间内均有效,所以时间是比较宽裕的,购房者完全可以提前准备。需要贷款的购房者,还可以提前将父母的征信报告准备好,以备不时之需。

一号站娱乐平台手机登录_现在买房最容易出现的四个问题 快报告诉你应对诀窍

一号站娱乐平台手机登录,都市快报

作者:记者 陆丹 编辑李师礼

7月第一天,丁桥板块的大红盘卓越·蔚蓝领秀结束了登记,接下来进入公证摇号环节。

根据快报不完全统计,这个7月,将有30个楼盘入市,其中近10个是纯新盘,分布在申花、丁桥、下沙、萧山、良渚、大江东等地。

众多楼盘中,至少有5个楼盘价格是“1”字开头的,可谓是刚需福音,购房者们铆足了劲要再“战”一轮。

但是,问题也来了。

“报名就跟打仗一样,上传资料审核如果不通过,就要二次报名,因为没有足够的时间准备补充材料,上个月登记梧桐郡的时候就错过了,好可惜。”近日,购房者张女士给快报打电话求助,“能不能教一下我们,怎样才能顺利报上名?”

类似的问题,我们最近接到了不少。

怎样抓住即将到来的摇号机遇,避免在第一关就吃“闭门羹”?

我们给大家总结了一些报名过程中可能遇到的问题和解决方法,赶紧来看!

工资证明和银行流水比较紧张?可将父母作为共同还款人

工资证明和银行流水是否足以贷房款?这是购房者首先要面对的问题。

现在,报名时不再需要购房者提供银行的按揭贷款预审单。但在开发商的报名系统中,审核人员会对购房者的银行流水和工资证明,进行非常严谨的审核。

打个比方,张三要买首套房,需要3成首付,并贷款7成,那么张三及配偶两人对应所需的工资和银行流水要达到一定的量,至少要承担得起购房后每个月还按揭以及日常生活的支出。如果被认为每个月“钱不够花”,极有可能审核不通过,需要再次补充材料。

工资证明和银行流水比较紧张的购房者,不妨将购房者双方的父母,也就是4位家长的个人征信报告、工资证明以及银行流水提前拉取,将父母作为共同还款人,报名时一并提交,同时上传关系证明,这样审核通过的希望会大大提高。

另外,个别楼盘还接受购房者提供家庭的资产证明,比如股票、基金、理财产品等。但这需要购房者提前和开发商咨询沟通,如果可行,也需早作准备。

征信报告网上审核要24小时切记要提前拉取

我们在采访中,了解到好几个这样的例子——冻结的资金还没有到位,但想着征信报告可以在网上办理,就怀着侥幸心理,盘算着等资金到位了再拉征信报告也不迟,结果资金解冻到账了,却发现征信报告需要24小时之后才能拿到——最后,运气好一点的,踩着报名的终止时间,完成报名。运气差一点的,就和读者张女士一样,错失机会了。

现在,个人征信报告都可以在网上(中国人民银行征信中心-互联网个人信用信息服务平台)拉取,虽然很方便,但切记需要24小时的审核时间,许多购房者不知道这件事。

我们了解到,目前,大部分楼盘针对征信报告、无房证明等材料,都是60-90天的时间内均有效,所以时间是比较宽裕的,购房者完全可以提前准备。需要贷款的购房者,还可以提前将父母的征信报告准备好,以备不时之需。

还要注意,临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭,需要同时提供户籍所在地住房情况的查询证明。

有的上传照片不够清晰有的报名系统规定材料要现拍

照片清晰度不够,被退回,这样的情况也不在少数。

虽然大家都是智能手机在手,随时可以“咔嚓”一张,但不得不提醒一声,在拍各种材料时,需要特别注意聚焦、反光、阴影等问题,这些都会影响照片的清晰度。

有时候急急忙忙拍完就上传,导致一些关键性信息模糊,开发商审核时看不清楚,肯定是要退回的。尤其是个人工资证明、银行流水这些涉及贷款的材料,一定要格外留个心眼。

另一个要注意的是,个别开发商的报名系统规定了所有材料现拍,一部分早早拍好图片准备上传的人,当发现必须现场拍摄时,就只得手忙脚乱地重新找一遍材料。

所以,建议购房者在进行登记之前,将需要的各种材料整理到一个文件夹里,方便随时拍摄直到通过审核。

这些情况下会被要求提供婚姻登记具结书

有购房者反映,夫妻购房,提交了结婚证,但是被开发商退回了,同时被要求提供一份婚姻登记具结书。

这很可能是因为购房者提供的结婚证过于破旧,或者结婚前后有改名等情况。

夫妻购房的情况下,假如遇到结婚证书上的姓名与身份证上姓名存在简写、略写或书写错误不一致;结婚证书上身份证号码与身份证上的信息不一致;又或者因为年代久远,结婚证遗失找不到等状况,开发商会要求购房者出具一份婚姻登记具结书,来证明双方仍系夫妻关系。