您现在的位置 : 都镇新闻网>财经>亚博体育可以体现吗_房天下发布2019年度十大房产热词:“别墅”成最奢侈热词

亚博体育可以体现吗_房天下发布2019年度十大房产热词:“别墅”成最奢侈热词

2020-01-11 14:38:53    点击: 3044
内容摘要:12月17日,房天下基于网友过去一年的搜索大数据分析,遴选出2019年房地产领域最热门的10大关键词。“2019年度房十大地产热词”解读1.别墅城市中心寸土寸金,别墅进入收藏时代,搜索量更是稳居第一。其中,恒大地产将恒大绿洲系列的楼盘项目定位于中高端系列产品,由于其超高性价比的优势及优质的服务,“恒大绿洲”顺利晋级2019年度房十大地产热词。

亚博体育可以体现吗_房天下发布2019年度十大房产热词:“别墅”成最奢侈热词

亚博体育可以体现吗,12月17日,房天下基于网友过去一年的搜索大数据分析,遴选出2019年房地产领域最热门的10大关键词。

“2019年度房十大地产热词”解读

1.别墅

城市中心寸土寸金,别墅进入收藏时代,搜索量更是稳居第一。

城市别墅是一种资源性产品,兼具城市和别墅两种生活形态,通常拥有山水园林等良好的大环境,这为别墅物业赋予了不可复制性。

随着城市土地的增值,别墅价值也将拥有加乘效应,让城市别墅成为富豪的“收藏品”。

2.公寓

首先,住宅限购,对商务公寓是利好。住宅限购,将很多想进入的资金都被挡在门外。

但是,这对商务公寓而言,其实是个很大利好,不限购就意味着流通性更广,不再局限于一个城市的购房者,全国投资者都可以参与。

其次,年轻人倾向于颜值更高的商务公寓。年轻人对生活品质要求较高,对房子的颜值、休闲、娱乐等配套有更高要求。过去老式的住宅小区,已无法满足这种需求。于是,更高层次的人居方式——商务公寓,应运而生。

最后,公寓能承载大量资金,对抗资产缩水。通货膨胀,货币贬值,财富阶层的资产每分每秒都在缩水。不限购的公寓产品,可以同时多量买进,比住宅更具有承载资金量的优势。

3.复式

“复式”搜索量跃居第三位,更是源于自身优势而深受用户眷顾。

首先在平面利用上,还是有很高的空间利用率的,可以通过夹件层复合,染住宅面积提高了50%-70%。

其次复式的装修设计的使用率会比普通住宅多出很多,通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。在上层的设计,可以采用推拉窗户,这样采光和通风都会很好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

最后复式房有更人性化的设计,可以通过空间上的设计以及分隔,在融入更多的创意元素,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

4.万科

【2019年前三季度总结】20家房企进军千亿阵营,真正破千亿的超10家!

大军未动,粮草先行。在房地产市场中,土地无疑就是房企的粮草,土储的多少也决定了一家房企的战斗力是否持久。

前三季度房企拿地金额top10(单位:亿元)

从这张图表不难看出,万科的拿地金额超过了千亿稳坐第一把交椅。

5.碧桂园

前三季度房企拿地面积top10(单位:万平方米)

从上面这张图表可以看出,在拿地面积方面,碧桂园以3723万平方米独占鳌头,绿地与万科位列其后。

从上面两张表格可以看出,top10房企无论是拿地金额还是拿地面积,在top100房企的占比均超过了三分之一,这也反映出土地市场的行业集中度正在加剧。强者恒强,弱者疲软,强弱差别正在逐渐拉大。

6.恒大

2019年上半年,房地产市场风云诡谲,国家宏观调控形势趋严。没有什么是一成不变的,真正的不变就是应对变化。

面对变化,上市房企们一方面更注重增长质量,趋向于更稳健财务,同时,一些龙头们房企也早已进行了前瞻多元布局。

房地产行业与民生息息相关,而中国恒大这个头部房企,历来是地产行业的风向标之一。作为昔日房地产华南五虎之一的恒大,2019年仍然以2,818亿元的销售额,与碧桂园、万科一起,位列房地产的前三甲。

7.二手房

经过慎重对比,更多的用户开始倾向于二手房的选择及购买。

首先,二手房通常地理位置较好。如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房。

其次,二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间,所以新房周边配套普遍不如二手房,这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三,二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用,房屋存在的质量问题都会暴露出来,想要考察二手房的质量情况,除了通过自己的观察,还可以多与周围邻居交流,这样更容易买到质量有保障的房子。

第四,新房最大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,从健康角度出发,更多的用户明智地选择了二手房。

8.恒大绿洲

恒大地产国内在建工程面积最大、进入省会城市最多房地产企业之一。

恒大地产在快速扩张的过程中意思到了品牌的重要性,致力于打造企业品牌,采用了企业品牌加项目品牌的联合模式,编织了一张结构合理优势互补的品牌网络,形成了恒大绿洲、恒大华府、恒大名都等五大系列的精品品牌,它涵盖了高端、中端等不同系列楼盘。

其中,恒大地产将恒大绿洲系列的楼盘项目定位于中高端系列产品,由于其超高性价比的优势及优质的服务,“恒大绿洲”顺利晋级2019年度房十大地产热词。

9.小户型

大家都知道现在购房者大部分都是80后的年轻一代,而关于时下80后的生活现状,想必大家也多少有些了解,真的是所谓的上有老,下有小,一大家子要养活。

在这个房价如此高的时代,想要买一套房子那真的是很辛苦,并且是要很拼命的工作、赚钱…而且有的到现在还不一定买得起一套房。

所以从房价以及经济实力方面来说,小户型成了很多人的首选。

10.loft

loft风格来源于20世纪40年代后,所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”。现在loft已经成为全球的居住时尚,在人们眼里已是一种居住艺术。2019年,loft又卷土重来,占领房产潮流!

loft的高性价比,我们还可以用高得房率来形容。鉴于loft的建筑特点,最终使得它可以实现买一层得两层的效果。但是在建筑面积的计算上,还是以一层的面积为准,也就是说,业主掏了很少的钱,获得了接近两倍的使用空间。

有数据统计,如果按照实际面积计算下来,loft户型每平米的价格要比正常价格低15%-25%,这是一件非常划算的事情。对于选择loft的客户来说,买一层得两层才是最大的诱惑点吧。

新元年马上到来,新的一年你更关注的房产热词又是哪个呢?

快3